• Chambres: 4 Lits
• Salle de bains: 4 Bain
• Carré:780 m²
• Type de propriété:Villa

Villa contemporaine 4 suites en première ligne de golf – Route de Tahannaout

Située sur la route de Tahannaout, en première ligne du golf, cette villa contemporaine titrée offre environ 780 m² de surface habitable sur un terrain clos de 600 m², avec une jouissance supplémentaire d’une bande donnant directement sur le golf. Construite en 2021, elle se distingue par ses volumes particulièrement généreux, sa luminosité remarquable et son architecture résolument contemporaine. Implantée dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, elle bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas.

Le rez-de-chaussée, d’une emprise au sol de 273 m², accueille une vaste entrée ainsi qu’une triple réception composée d’un espace salon cathédrale culminant à 6 mètres de hauteur, agrémenté d’une cheminée, et d’une salle à manger. La cuisine entièrement équipée dispose de son propre accès indépendant. Un WC visiteurs complète ce niveau. Les larges volumes et les ouvertures contribuent à créer une atmosphère particulièrement lumineuse.

L’étage est consacré aux espaces privés et comprend quatre suites. La master suite dispose d’un dressing, d’une salle de bains et d’un accès direct à une terrasse. Trois autres suites, chacune avec dressing, sont desservies par trois salles d’eau. L’ensemble bénéficie de la climatisation réversible et de prestations pensées pour assurer un confort optimal.

Le sous-sol propose un véritable espace indépendant de 190 m² sous la forme d’un appartement complet disposant de sa propre cour intérieure et d’un accès privé. Un hammam vient compléter cet espace, offrant une réelle possibilité d’utilisation autonome au sein de la propriété.

À l’extérieur, la villa profite d’un jardin clos et arboré d’environ 601 m², agrémenté d’une piscine privée de 11,5 m x 4 m, d’un solarium et de terrasses aménagées. Un puits privé complète les équipements extérieurs. Un garage et un abri voiture permettent également de disposer de solutions de stationnement sur la propriété.

Construite avec des matériaux et des équipements haut de gamme, la villa associe notamment marbre d’Ibiza, menuiseries en chêne massif et double vitrage aluminium Sepalumic. La cheminée se distingue par son habillage avec une colonne en onyx. La propriété bénéficie également d’une installation domotique, de stores électriques, de la fibre optique, d’une cuisine équipée, de la climatisation réversible et de la présence d’un gardien.

Les sols sont en marbre et l’ensemble est en état neuf et très bon. Orientée Ouest et Sud, la propriété profite d’un ensoleillement durant toute la journée. Sa position en première ligne offre une magnifique vue dégagée et panoramique sur le golf ainsi que sur l’Atlas.

La villa est proposée avec une possibilité d’acquisition entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour une résidence principale ou secondaire d’exception à Marrakech.