• Chambres: 4 Lits
• Salle de bains: 4 Bain
• Carré:405 m²
• Type de propriété:Villa

Programme neuf de 6 villas contemporaines de standing – Km 10 Route de l’Ourika

Situé au km 10 sur l’axe de l’Ourika, ce programme neuf se compose de seulement 6 villas contemporaines conçues dans un environnement calme, au cœur d’un quartier de villas et à proximité d’un golf. Chaque propriété bénéficie de volumes généreux, d’une excellente luminosité et de prestations soigneusement sélectionnées. Le programme est entièrement terminé depuis l’été 2026, avec titre foncier et VNA.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée donnant accès aux différents espaces de vie. Il comprend une cuisine équipée de marque italienne, un espace salle à manger ainsi qu’un salon européen agrémenté d’une très belle cheminée contemporaine. Deux chambres avec dressing et terrasse disposent chacune d’une salle d’eau. Une pièce destinée au personnel et un WC visiteurs complètent ce niveau.

À l’étage, la partie nuit accueille une master suite avec dressing et terrasse, accompagnée d’une salle de bains complète. Une quatrième chambre avec dressing et sa propre salle d’eau complète l’espace privé.

Les extérieurs offrent un jardin clos de 1 200 m², plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine privée de 18 m x 4 m équipée d’un système de préchauffage installé. Un espace solarium permet également de profiter pleinement des extérieurs. Le bien bénéficie par ailleurs d’un puits commun et de deux bâches à eau.

La villa est équipée d’une climatisation réversible, d’une domotique, d’un système d’alarme, de caméras, d’un digicode, d’un interphone et d’un vidéophone. Elle dispose également de la fibre optique, de stores électriques et d’équipements complets pour la cuisine, comprenant notamment réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction, four à micro-ondes et four à vapeur. Des panneaux solaires complètent les installations.

Les prestations techniques ont fait l’objet d’une attention particulière : chauffage au sol, isolation thermique et phonique, double vitrage et matériaux de qualité. Les salles de bains sont signées Porcelanosa et les sols sont réalisés en marbre de Taza. Une garantie décennale accompagne le programme.

Non meublée, la villa est neuve et bénéficie d’une exposition Ouest et Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et sa vue sur l’Atlas en font une propriété particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire.

Programme entièrement terminé – été 2026. Titre foncier et VNA.
Villa témoin disponible.